한국은행이 24일 발표한 '2월 소비자동향조사' 결과, 주택가격전망지수(CSI)가 108로 전월(124.3) 대비 **16포인트 하락**하며 3년 7개월 만에 최대 폭으로 떨어졌습니다.

이 지수는 1년 후 주택 가격 전망을 나타내는데, 100을 초과하면 상승 기대 비중이 더 크다는 의미로, 장기 평균(107) 수준까지 하락한 것입니다. 지난해 12월(121.2)과 1월에 소폭 상승 후 석 달 만에 꺾였으며, 2022년 7월(-16p) 이후 가장 큰 낙폭입니다.

한국은행은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 예고, 1·29 부동산 대책 등 정부 규제 강화와 수도권 집값 상승 둔화가 원인이라고 분석했습니다. 이흥후 한은 경제심리조사팀장은 "소비자들의 집값 하락 기대가 실제 시장 수급에 미칠 영향을 지켜봐야 한다"고 밝혔습니다.

시장에서는 호가 인하 매물이 1.5배 증가하고 매수 심리가 위축된 분위기입니다.